近日，西安未央法院执行局胡琳法官团队通过周密调查,及时控制被执行人“隐形”财产，为申请人及时挽回损失，让“纸上权益”化为“真金白银”。

在某电梯有限公司申请执行某置业有限公司买卖合同纠纷一案中，申请人某电梯有限公司于2017年7月向未央法院申请强制执行，要求被执行人某置业有限公司支付货款及违约金35万余元。因一直未能查询到被执行人名下财产，导致本案案款迟迟未能兑现，执行工作陷入僵局。

2023年11月，申请人向执行法官举证称，被执行人在高陵区开发的某小区有尚未出售的商铺，且被执行人长期使用另一公司银行账户收取商铺租金。

法官立即组织前往案涉小区商铺调查核实该财产线索，经过走访询问，发现多家商户均将房屋租金付给了某物业管理有限公司。为查清两家公司之间的关系，法官根据商户们提供的转账付款信息，前往该物业管理有限公司收取租金的开户银行进一步调查。调取的银行流水显示，该物业公司在本案执行期间共收取某小区一层商铺租金高达三百余万元。

此时，承办法官意识到被执行人可能通过“金蝉脱壳”，借用其他关联公司名义隐匿其名下财产，便当场对该物业管理有限公司银行账户予以冻结，并传唤公司负责人刘某到庭说明情况。经询问，刘某称其与涉案置业有限公司实际控制人张某系夫妻关系，并认可其经营的物业管理有限公司长期收取案涉小区未售部分商业用房房屋租金的事实。

后本院对该物业管理有限公司名下银行账户存款35万余元进行扣划并发还申请执行人，该公司未提出异议，本案顺利执结。

优化营商环境，离不开强有力的司法保障。下一步，未央法院将用足用好各类强制措施和调查手段，继续保持高压态势，严厉打击被执行人转移隐匿财产、规避执行等拒执行为，用心、用情、用力解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题，助力营造法治化营商环境，依法护航辖区企业高质量发展。

（中国日报陕西记者站 秦峰|张沐宁）